ประเภทของนายหน้า

นายหน้า คือผู้ช่วยในการซื้อ-ขายบ้าน ให้เรื่องยาก เป็นเรื่องง่าย เพราะนายหน้าเป็นเสมือนคนกลาง คอยเจรจาระหว่างผู้ขายกับผู้ซื้อ รวมทั้งยังช่วยในการดำเนินการต่างๆ อีกมากมาย นอกจากนี้นายหน้า ยังเป็นอาชีพที่สร้างรายได้ให้เราได้แบบร่ำรวยขึ้นมาได้ง่ายมากๆ มานักต่อนัก ลองมาดูอาชีพนายหน้ากัน ว่ามีกี่แบบ กี่ประเภท แต่ละประเภทเป็นอย่างไรบ้าง

ประเภทของนายหน้า มี 6 แบบ ดังนี้

1.นายหน้าแบบท้องถิ่น

ซึ่งพบมากที่สุด เนื่องจากทำได้ง่าย ใช้เวลาว่าง แถมมีค่าใช้จ่ายไม่มากนัก และมักทำเป็นอาชีพเสริมรายได้กัน โดยส่วนใหญ่มักมีพื้นฐานเป็นที่รู้จัก ในกลุ่มคนมากๆ อาทิเช่น กำนัน ผู้ใหญ่บ้าน นายหน้าแบบบ้านๆ มักทำแบบง่ายๆ ไปติดต่อผู้ซื้อผู้ขาย โดยตรงหรือบอกต่อๆกันมา เป็นทอดๆ  แบ่งๆ กัน ซึ่งโดยพื้นฐานความรู้ ที่จำเป็นมักจะไม่มี อาศัยการติดต่อแล้วขายเลย อาศัยความสัมพันธ์ รู้จักมักคุ้นเป็นหลัก แบบนี้ก็สามารถทำได้

2.นายหน้าแบบตัวแทน

หมายถึงการเป็นตัวแทนของผู้ซื้อ หรือผู้ขายโดยตรง ซึ่งได้รับมอบหมายหรือมีหนังสือแต่งตั้งจากผู้ขาย หรือ ถ้าเป็นตัวแทนฝ่ายผู้ซื้อ เช่น เป็นเพื่อน เป็นที่ปรึกษาฯ  นายหน้าแบบตัวแทนจะทำหน้าที่เป็นตัวแทนในการเจรจากับนายหน้าทั่วไปที่ติดต่อเข้ามา โดยมีการตกลงแบ่งค่านายหน้ากัน ตามเงื่อนไขตกลงกัน

3.นายหน้าแบบวิชาชีพ

 

เป็นนายหน้าที่มีการศึกษา เรียนรู้วิธีการทำงานอย่างเป็นระบบ มีขั้นตอน ตามหลักการ และมีมาตรฐานใกล้เคียงกับ นายหน้าโบรคเกอร์ นายหน้าแบบวิชาชีพนี้ จะให้เป็นผู้ช่วย ฝั่งผู้ซื้อและผู้ขายแบบครบวงจรตั้งแต่การทำสัญญาจะซื้อจะขาย จนถึงวันโอนกรรมสิทธิ์ ซึ่งนายหน้าประเภทนี้ จะมีความรู้เป็นอย่างดี ทำข้อมูลเปรียบเทียบให้ลูกค้ารับทราบ รวมทั้งมีความรู้ขั้นพื้นฐานต่างๆ  เช่น ความรู้ด้านกฎหมาย เป็นต้น

4.นายหน้าแบบบริหารโครงการ

 

ส่วนใหญ่มักทำงานในรูปของบริษัท หรือนิติบุคคล โดยทำงานกันเป็นทีม จะมีพนักงานประจำแบ่งหน้าที่ออกเป็นฝ่ายต่างๆ เช่น ฝ่ายทำการตลาด ฝ่ายขาย ฝ่ายดูแลสินเชื่อ โดยรับบริหารโครงการจัดสรรทุกประเภท สำหรับนายหน้าแบบนี้ มักมีประสบการณ์ในการให้บริการขายโครงการมากมาย และสามารถช่วยเจ้าของโครงการขาย ตามที่ตกลงกัน โดยมีการทำการตลาดในหลาหหลายรูปแบบ เพื่อให้สามารถบรรลุเป้าหมายได้

5.นายหน้าแบบโบรคเกอร์

ทำในรูปนิติบุคคล เรียกว่าโบรคเกอร์ ใช้ระบบบริหารบุคลากรที่เป็นพนักงานขายให้ทำงานแทน  มีระบบให้บริการลูกค้าทุกฝ่ายแบบครบวงจร มีลักษณะคล้ายนายหน้าแบบอิสระ แต่มีความน่าเชื่อถือเพราะเป็นรูปแบบนิติบุคคล มีเว็บไซด์ของบริษัทเอง มีกลุ่มลูกค้าซื้อในมือ รู้พื้นที่ รู้ลูกค้า รู้ราคาตลาด

6.นายหน้าแบบสมทบ

เป็นพนักงานขายอสังหาฯ ที่ทำงานภายใต้สังกัดของนายหน้าโบรคเกอร์ มีความรู้พอประมาณ เพราะทุกคนจะได้รับการฝึกให้มีความรู้ภายใต้การควบคุมของโบรคเกอร์ต้นสังกัด แนวทางการทำงานไม่ต่างจากนายหน้าอิสระมากนัก มีมาตรฐานการทำงาน เน้นเรื่องการให้ความสะดวกแก่ลูกค้า

จากบทความนี้ หวังว่าจะสามารถช่วยให้คุณตัดสินใจในการเลือกใช้บริการกับนายหน้าแต่ละประเภท และถ้าหากยังตัดสินใจไม่ได้ เลือกแบบไหนดี สามารถสอบถามได้ และหากต้องการใช้บริการนายหน้าแบบมืออาชีพ ติดต่อ ชลไลฟ์แอสเสท ให้เราเป็นผู้ช่วยขายอสังหาริมทรัพย์มือสองทุกประเภท เรามีทีมงานที่มีความเชี่ยวชาญเในพื้นที่ชลบุรี มายาวนานกว่า 10 ปี

ชลไลฟ์แอสเสท ขายง่าย ขายเร็ว
www.chonlifeasset.co.th